搜尋

都更一坪換一坪是真的嗎？朱哥解析台北老屋分回坪數的5個關鍵

不少台北老屋住戶談到都市更新，第一句就會問：「我現在30坪，都更後能不能換回30坪？」朱學銘（朱哥）提醒，答案並不是直接看坪數。都市更新若採「權利變換」方式辦理，主要是按照更新前的權利價值、共同負擔及更新後房屋價值計算，而不是把舊房屋面積直接換成相同坪數的新房屋。資料查核時間為2026年8月。依現行都市更新制度，權利變換是由土地所有權人、合法建築物所有權人或出資者提供土地、建物或資金，再依更新前權利價值比例及出資額度，分配更新後的土地、建築物或權利金。內政部國土管理署《都市更新條例》為什麼不能只看原有坪數？同樣是30坪老公寓，最後能分回的結果可能完全不同，因為還要考量：土地持分大小基地位置及臨..